Description
*EMPLACEMENT STRATÉGIQUE* Le cabinet SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose un local d’une surface de 45 m² à louer sur la commune de DRAGUIGNAN. Situé en bordure d’un axe très passant, ce bien bénéficie d’une EXCELLENTE VISIBILITÉ avec plus de 30 000 véhicules/jour. Implanté au 1er étage, ce local est livré en bon état et dispose de la climatisation, sanitaires et stationnement au sein d’un parking commun de plus de 30 places. ADAPTÉ À TOUT TYPE D’ACTIVITÉ (bureaux, services, médical, etc.). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Draguignan (Var)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Axel GODINES
07 64 79 95 93Superficies
Niveau 0
| Terrain | 1 612 m² |
Niveau 1
| Surface commerciale | 45 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 860 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Tuiles |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.8 m / Max : 2.8 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 6 600 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 146,667 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |