Description
*BON EMPLACEMENT* Le cabinet SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose un local d’une surface d’environ 90 m² à louer sur la commune de DRAGUIGNAN. Situé au sein d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un axe très fréquenté, ce bien profite d’une VISIBILITÉ COMMERCIALE IMPORTANTE (plus de 30 000 véhicules/jour). Installé au 1er étage (accès par escalier), ce plateau correspond à la réunion de deux lots, offrant un espace fonctionnel et modulable. Il est équipé de la climatisation, sanitaires et bénéficie d’un parking commun de plus de 30 places. IDÉAL POUR ACTIVITÉS TERTIAIRES / COMMERCIALES / PROFESSION LIBÉRALE. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Draguignan (Var)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Axel GODINES
07 64 79 95 93Superficies
Niveau 0
| Terrain | 1 612 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 90 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 120 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Tuiles |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.8 m / Max : 2.8 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 14 400 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 160 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |