Description
Au cœur de la zone d’activités de Longperrier, environnement calme, rénové et sécurisé, ce local neuf fonctionnel bénéficie d’un accès facile et d’un emplacement stratégique, parfait pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. - 640 m² de surface totale dont 472 m² d'activité au rez de chaussée ainsi que 168 m² de bureaux au 1er étage. - Hauteur max de 7.5 m. - Accès de plain-pied avec une porte sectionnelle de 3.5 m X 3.5 m facilitant le chargement et le déchargement. - Accès pour utilitaires et poids lourds - 5 stationnements privatif juste devant le local VL Accessibilité : - Accès direct A104, A1, A3 - Roissy-CDG à 3 km (5 min) - Gare de Roissy CDG à proximité. Honoraires Charge preneur : 15 % HT du loyer Annuel
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Longperrier (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 472 m² |
| Entrepôt | 472 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 168 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 6 400 € |
| Charges (m²/an) | 10 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 76 800 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |