Description
SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité à la location un local d’activités de 568 m² idéalement situe au pied du croisement A4 / A104, à proximité immédiate du RER A Torcy, au sein d’une zone d’activités récente et dynamique.
Ce bâtiment offre de très belles prestations et se compose :
d’un espace entrepôt fonctionnel, des bureaux modernes et lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine aménagée.
Le site dispose également de 10 places de stationnement privatives. Aucun travaux a prévoir – locaux en excellent état, prêt a l’emploi.
Atouts : ✔ Accès immédiat A4 / A104 ✔ Proximité transports (RER A Torcy) ✔ Zone d’activités récente ✔ Prestations de qualité ✔ Stationnements privatifs ✔ Ideal PME, activité mixte, logistique légère ou tertiaire
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez SCAMAC-IMMO.
État : Neuf - Disponibilité : 2e trimestre
Adresse
Bussy-Saint-Martin (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Jean-Paul BERTAUX
07 86 35 85 24
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 228 m² |
| Bureaux | 150 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 50 m² |
| Bureaux | 150 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 6 532 € |
| Charges (m²/an) | 11,5 € |
| Impot foncier (m²/an) | 2 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 151 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.6 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aucun |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Arrivée d'eau + évacuation / 1 accès plain pied |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Pompe à chaleur réversible |
| Commentaire | Bureaux bénéficiant de très belles prestations |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 69 240 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |