








Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à Bobigny (93) un programme neuf de locaux d’activités, destiné aux entreprises à la recherche de surfaces modernes, fonctionnelles et immédiatement disponibles. Le programme propose des cellules à partir de 341 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour développer des surfaces de plusieurs milliers de mètres carrés, permettant ainsi de répondre aussi bien aux besoins des PME/PMI qu’aux utilisateurs recherchant des surfaces plus importantes. Les locaux bénéficient notamment d’une hauteur pouvant atteindre 8 mètres, d’une résistance au sol de 3 T/m², de bureaux aménageables et de stationnements privatifs. La construction métallique, le bardage double peau et la toiture bac acier garantissent des prestations adaptées aux activités de stockage, logistique légère, production ou activités industrielles. Idéalement situé à Bobigny, le programme bénéficie d’une excellente accessibilité avec un accès rapide à l’A86 et à la RN3, offrant une connexion privilégiée avec Paris et les principaux axes franciliens. Surfaces disponibles de 377 m² à plusieurs milliers de mètres carrés – Disponibilité immédiate. Pour connaître les surfaces encore disponibles, les conditions financières ou organiser une visite, contactez directement l’équipe SCAMAC-IMMO.
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Bobigny (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :

Laurent POLO
06 70 04 66 39
Marina FERRARIS
06 44 19 23 28Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 267 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 72 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 45 700 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 134,8 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |