Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un local d’activité de 2 608 m² situé dans la zone Louis Roche à Gennevilliers dans les Hauts de Seine
Le bien comprend 2 142 m² d’entrepôt 466 m² de bureaux à l’étage et 25 places de parking
Situé à proximité des axes A86 et A15 et du RER C le site dispose d’un accès 24 heures sur 24 par badge et interphone d’un hall d’entrée et de bureaux climatisés
Hauteur sous plafond de 4 mètres 66 à 8 mètres 40 avec un quai de livraison et trois accès de plain pied
Loyer annuel de 365 120 euros HC HT hors honoraires de commercialisation
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 142 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 466 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 52 681,6 € |
| Charges (m²/an) | 20,2 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12,4 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 54 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.66 m / Max : 8.4 m |
| Charge sol | 1.5 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Chaufferie gaz - radiateur |
| Commentaire | Bureaux Climatisés |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 365 120 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 140 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |