Description
SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activité de 630 m² situé au sein de la zone Louis Roche à Gennevilliers.
LOCALISATION :
- Proximité immédiate des échangeurs A86 / A15
- Accès RER C – Stations Gennevilliers / Les Grésillons
SURFACES :
- Entrepôt : 386 m²
- Bureaux : 244 m²
ÉQUIPEMENTS :
- Hall d’entrée avec accès 24h/24
- Système de badge et interphone
- Bureaux climatisés (R+1)
- Conciergerie d’entreprise
- Restauration rapide sur site
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel : 100 800 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation
Pour plus d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 386 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 244 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 537 € |
| Charges (m²/an) | 19,9 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12,4 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Chaufferie gaz - radiateur |
| Commentaire | Bureaux Climatisés à l'étage. Bureau R+1 à 135€ HC/m²/an et Bureau RDC à 120 HC/m²/an |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 100 800 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 160 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |