Description
SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activité de 1 177 m² situé au sein de la zone Louis Roche à Gennevilliers.
LOCALISATION :
- Proximité immédiate des échangeurs A86 / A15
- Accès RER C – Stations Gennevilliers / Les Grésillons
SURFACES :
- Entrepôt : 783 m²
- Bureaux : 394 m²
ÉQUIPEMENTS :
- Hall d’entrée avec accès 24h/24
- Système de badge et interphone
- Bureaux climatisés
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel : 188 320 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation
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État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 783 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 394 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 27 424,1 € |
| Charges (m²/an) | 23,3 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12,4 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Naturel |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Chaufferie gaz - radiateur |
| Commentaire | Bureaux Climatisables R+1 |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 188 320 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 160 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |