Description
SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 4 440 m² édifié sur 16 500 m² de terrain, situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Marne-la-Vallée.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes A104/A4
Site adapté logistique, stockage, distribution, siège social >br> Accès poids lourds
Grande aire de manœuvre et stationnement
7 portes à quai + 2 accès de plain-pied
HSP 8,5 m
Climatisation réversible dans les bureaux
État : État d'usage - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39
Jean-Paul BERTAUX
07 86 35 85 24Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 640 m² |
| Entrepôt | 3 053 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 199 m² |
| Bureaux | 746 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 14 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 420 000 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |