Description
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un local d’activité fonctionnel de 586 m², idéalement situé à St-Thibault-des-Vignes, au cœur d’un secteur dynamique et à proximité des autoroutes A4 et A104.
D'une surface de 586m², ce bien se compose d'environ 332m² de surface de bureaux aménageable en surface de stockage, d'environ 82m² de surface de bureaux en mezzanine et d'environ 172m² de surface de stockage/activité.
Hauteur libre de 5m et une charge au sol de 1t/m²,
Il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle type accordéon (3,40 m x 3,60 m) et de 10 emplacements de stationnement VL, facilitant l’exploitation au quotidien.
Un site idéal pour les activités artisanales, logistiques légères ou industrielles
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 172 m² |
| Bureaux | 332 m² |
Niveau 1
| Mezzanine Bureaux | 82 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 9 500 € |
| Charges (m²/an) | 16,21 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14,5 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénital |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
Conditions financières
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 680 000 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |