






Description
SCAMAC IMMO, agence spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux d’une surface de 270 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. Les locaux sont déjà aménagés et cloisonnés, offrant un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel. Vous bénéficierez également, en jouissance exclusive : * d’une cuisine aménagée; * d’un accès à une terrass*, permettant de profiter d’un espace extérieur ; * de 5 places de stationnement privatives ; * de sanitaires séparés hommes / femmes. Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d’un emplacement stratégique de premier ordre, à proximité immédiate de la zone aéroportuaire et des principaux axes routiers, avec un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104. Un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels fonctionnels, lumineux et facilement accessibles.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Roissy-en-France (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 270 m² |
| Bureaux | 270 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 9 450 € |
| Charges (m²/an) | 35 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Oui |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Oui |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 2.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 27 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |