Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment commercial d’une surface totale de 616 m² . Rare sur la zone. Local pouvant accueillir tout type d’activité. Excellente visibilité en bordure d’une route départementale. Idéalement situé Avenue Delanglade à Avigon à proximité de l’autoroute A7, proche des échangeurs RN7. ÉQUIPEMENTS : • Accès 24h/24 • Mezzanine • Surface de vente • Rideau métallique • Sanitaires • Porte de livraison HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 4,6 m STATIONNEMENT : • 300 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 136 € HT/ HC / m2 / an Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Avignon (Vaucluse)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pierre-Erick FIOKLOU
0660503100Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 420 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 196 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 9 800 € |
| Charges (m²/an) | 16 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Tuiles |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
| Emplacement | Forte visibilité en devanture d’un centre commercial |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.5 m / Max : 4.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 84 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 136 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |