Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un local d’activité de 1 460 m² avec une cour de stockage de 2 528 m² et 13 places de parking à proximité des axes A86 et A1 du tramway T1 et du RER C Les Grésillons
Le bien comprend 1 030 m² d’activité et de stockage ainsi que 230 m² de bureaux
Hauteur sous poutre de 6 à 7 mètres 50 trois portes de plain pied cinq quais une rampe dallage quartzé adapté à une charge de 3 tonnes par mètre carré climatisation réversible dans les bureaux et site clos et sécurisé
Loyer annuel de 300 000 euros HT HC
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 230 m² |
| Entrepôt | 1 000 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 230 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 26 937 € |
| Charges (m²/an) | 18,45 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 5 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Électrique |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Bureaux climatisés, lumineux et fonctionnels. Finitions soignées : moquette, faux plafonds, peinture blanche, sanitaires équipés. Chauffage et rafraîchissement réversible (VRV). |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 299 300 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 205 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |