Description
SCAMAC-IMMO, vous propose à la location un local d'activités situés aux Portes de Paris sur un site clôturée et sécurisé avec portail automatique, stationnement privatifs. Accès poids lourds.
▪ Surface du lot :1 160 m² environ / 7 emplacements de stationnement
▪ Loyer HT HC / an : 110 200 €
▪ Provisions pour charges HT / an : 12 760 €
▪ Taxe foncière HT / an : 17 260 €
▪ Taxe bureaux et de stationnements HT / an : 3 466,04€
▪ Une ouverture de 2,60 H* 2,30 L permet actuellement une communication entre les deux lots
État : Bon état - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 868 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 292 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 11 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14,88 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 5.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 110 200 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 95 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |