Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local d'activité neuf de 297 m² à louer, plusieurs surfaces disponibles, Très rare. Zone dynamique et en développement continu. idéalement placé, ce parc est proche de l'A6 et de la N104, non loin du centre commercial Carré de Sénart.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Vitrage anti-effraction au rdc, hauteur sous poutre importante. Très haute prestation. Sanitaires dans l’entrepôt et dans le hall. Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied. Électricité: Tarif bleu.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 35.937 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
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État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 212 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 85 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 7 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | haute prestation |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Traitement bureau | neuf |
| Commentaire | plinthes péripheriques cablage informatique. |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 35 937 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 104 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |