Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local d'activité Neuf avec visibilité très importante d'une surface de 229 m². Idéal PME-PMI, plusieurs surfaces disponibles, Zone dynamique et en développement continu, parc sécurisé avec portail automatique. Site Sécurisé, Vitrage anti-effraction au rdc, hauteur sous poutre importante. Très haute prestation. Sanitaires dans l’entrepôt et dans le hall. idéalement placé, ce parc est proche de l'A6 et de la N104, non loin du centre commercial Carré de Sénart. Hauteur sous plafond: 6.5 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 27 250 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
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État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 85 m² |
| Entrepôt | 144 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 7 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | haute prestation |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Traitement bureau | neuf |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 27 250 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 119 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |