Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un local d’activités de 702 m² à Gennevilliers dans les Hauts de Seine
Situé à proximité des autoroutes A86 A1 et A15 le site bénéficie d’un accès au RER C station Gennevilliers Barbanniers et au métro ligne 13 à Saint Denis
Le bien comprend 364 m² d’entrepôt 266 m² de bureaux en rez de chaussée et 72 m² de parties communes
Site clos et sécurisé avec contrôle d’accès voirie adaptée aux poids lourds et 17 places de stationnement
Loyer annuel de 107 400 euros HT HC
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Rez-de-chaussé | 45 m² |
| Entrepôt | 364 m² |
Niveau 1
| Locaux techniques | 27 m² |
| Bureaux | 266 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 13 689 € |
| Charges (m²/an) | 19,5 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15,14 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 81 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 3.8 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Charges : 13% du loyer annuel HT HC Bail 6/9/12 |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 105 300 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 6 ans fermes |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |