Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un entrepôt logistique de 3 627 m² sur un terrain de plus de 7 000 m² à Saint-Denis (93). Situé en zone stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun, ce site offre une excellente accessibilité pour les activités logistiques et industrielles. Caractéristiques techniques : 10 portes de plain-pied 8 quais avec niveleurs Résistance au sol : 2T/m² Grand terrain de plus de 7 000 m² facilitant les manœuvres et le stationnement Accessibilité optimale pour les poids lourds Disponibilité immédiate. Une opportunité rare en première couronne parisienne.
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39Superficies
Niveau 0
| Locaux techniques | 60 m² |
| Bureaux | 286 m² |
| Entrepôt | 3 341 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 9,79 € |
| Impot foncier (m²/an) | 23,58 € |
| Consommations (an) | Provisions pour fluides 2 025: 14 ,81 €/m² HT/ an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.65 m / Max : NC |
| Charge sol | 2 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 10 |
| Accès quai | 8 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 553 050 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |