location Entrep%C3%B4t en Ile de France

SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte composé de bureaux et d’une surface de stockage en sous-sol, idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A104 et A4, ainsi que de la gare RER A de Torcy.
📐 Ce bien développe une surface totale de 1 372 m² répartie comme suit :
💼 Bureaux climatisés et cloisonnés de 916 m² (RDC et R+1), offrant des espaces de travail confortables et lumineux.
🏭 Entrepôt cloisonné de 456 m² en R-1 accessible par rampe, résistance au sol de 3T/m² et hauteur sous poutre de 3,50 m.
🚗 Le site bénéficie de 31 places de parking privatives sur un parking sécurisé.
Conditions financières :
💰 Prix de vente : 2 200 000 € Net Vendeur
📊 Loyer annuel potentiel : 190 000 € HT HC
🧾 Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, 15 % HT du loyer annuel
Accessibilité :
🛣️ Routier : Autoroutes A104 et A4
🚆 Transports en commun : RER A – Station Torcy
✨ Ce bien offre un excellent potentiel pour une entreprise recherchant un site fonctionnel et accessible, combinant bureaux confortables et entrepôt performant.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ou à la location:
Un local d'activité de 330m2 +2 logements de T2 et T3 revenu locatif 1500€mois rare sur le secteur.
Parking à proximité
Emplacement centre ville.
Situé à proximité de N20 et RER C ..
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24,
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :30 000 euros HT HC / an et hors honoraires de commercialisation.
Frais de rédaction du bail: 2 000 € HT à la charge du preneur. A la Vente 490 000€ hors frais d'agence (Honoraire 8% charge acquereur
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Proche Gare RER C - Commerce - Centre ville DPE : D

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment en cours de construction d'une surface de 3 446 m² divisible à partir de 336 m2 à la vente. Rare sur le secteur.
Local livré brut de béton ou aménagé.
A proximité immédiate de la nationale N20.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Deux portails, Accès poids-lourd, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 7.5 m.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied (4m*4m).
Puissance électrique : Tarif jaune 42KVA.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la Vente : 1 250 € HT € / m2 HD et hors honoraires de commercialisation.
Prix de la cellule aménagée 1 455 € HT du m²/ m2 HD et hors honoraires de commercialisation.
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Scamac-immo, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un parc d'activité en construction divisible à partir de 130 m², d'une surface total développée de 3 703m² rare sur la zone, Haute prestation. Accès direct autoroute A10 et proche échangeur N118/A10. A proximité immédiate du Bus DM11.
ÉQUIPEMENTS: Local livré brute de béton, Aménagement possible en option, Isolation RT2012, Surfaces modulables, Accès PMR, Accès gros-porteur, Voirie lourde (13 tonnes), Sol quartz, Mezzanine 250 kg/m². Hauteur sous plafond: 7 m Accès livraison: 1 plain-pied Électricité: Tarif bleu (36 KVA max)
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SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose : Des locaux d'activités divisibles à partir de 150 m², disponible courant avril 2018. Ce parc est idéalement placé avec un accès à la francilienne et la N20 et tout proche d'un centre commercial Auchan. Le Bâtiment est clos comprenant un portail automatique avec code pour plus de sécurité. Pour tout complément d’information, contactez-nous directement.

🔥 À SAISIR 8 minutes d’Angerville – OUTARVILLE (45480) Domaine avec habitation, bâtiments industriels et entrepôts 1000 m2 et 544 m² habitables sur plus de 2 hectares 💰 Prix : 349 000 € À découvrez ce domaine d’exception situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’A10 et de la D2020, à la croisée de l’Essonne et de l’Eure-et-Loir, avec accès poids lourds. (honoraires à la charge de l’acquéreur) Idéal activité: Evènementielle - Restaurent - Brasseur - stockage - négoce matériaux - Transporteur - Grand parking >Places parkings sur site 49
Situé à proximité de N20 et A 10 : Gare de Angerville proche..
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Cuisine équipée,
Hors honoraires de commercialisation. 8% HT
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Gare Angerville -
DPE : E

SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE et LOCATION: Un local d'activité indépendant d'une surface de 393 m² environ sur un terrain de 2 300 m². Rare sur la zone. Idéalement situé en proche du centre ville avec une belle visibilité A proximité de la N20 et N 104
Équipements : 40 places de parking
Puissance électrique : Tarif Jaune.
Conditions financières : A la vente: 1 100 000 euros HT ans hors honoraires de commercialisation. Location 7500€ Mois HT HC
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Scamac-immo, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités d'une superficie de 280m² à louer, rare sur la zone. Accès: SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE (RER B)/MASSY TG/ A10
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur. Locaux de bureaux aménagés en : . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Carrelage . Pavé led incrusté . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Fibre optique Stockage extérieure possible. Hauteur sous plafond: 8,5 m sous poutre. Accès livraison: 1 plain-pied (5mx4m)
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 27600euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
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SCAMAC-IMMO,Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes divisibles à partir de 352m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A10 et N118 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3 km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Porte sectionnelle, Dalles lumineuses, sanitaire sur les deux niveaux. Hauteur sous plafond: 6,50m. Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 108 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
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SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose proche d'ETAMPES A LA VENTE : Une cellule d'activité clé en main d'une surface de 180 m², Rare sur la zone. A noter que les aménagements seront ajustées en fonction des besoins réels des clients. A proximité N20.
ÉQUIPEMENTS: Haute prestation, Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, De nombreuses places de parking, accès gros-porteur. Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre Accès livraison: à définir.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 255 983. euros HT Hors droits d’enregistrements et hors honoraires de commercialisation.
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