Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Des locaux d'activités/mixtes en cours de rénovation. Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des restaurants, salle de sport, crèche ... A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km. ÉQUIPEMENTS : - Clos et sécurisé - Éclairage LED en cours - Bureaux en cours de rénovation - Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : - Entrepôt : 4.3 m. ACCÈS LIVRAISON : - 2 portes de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 143 822 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Villebon-sur-Yvette (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 453 m² |
| Entrepôt | 807 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 25,9 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14,2 € |
| Consommations (an) | Autres taxes : 14,8 € / m² / an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 4.3 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 166 542 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 132,18 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 132,18 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 132,18 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |