Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisibles à partir de 244 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Sanitaire, Accès PMR selon les locaux, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: 4.8 m Accès livraison: 1 porte de plain-pied (selon les locaux).
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 95 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villebon-sur-Yvette (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 450 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 273 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 21 € |
| Impot foncier (m²/an) | 22,1 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4.8 m |
| Charge sol | 2 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Dalle chauffante |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Porte sectionnelle selon les locaux |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 83 145 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |