Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisibles à partir de 244 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé
Les activités ERP sont acceptées.
A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Sanitaire, Accès PMR selon les locaux, Accès poids lourds.
Hauteur sous plafond: 4.8 m
Accès livraison: 1 porte de plain-pied (selon les locaux).
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 115 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villebon-sur-Yvette (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 676 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 235 € |
| Charges (m²/an) | 18,1 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,4 € |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4.8 m |
| Charge sol | 2 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | - Porte sectionnelle selon les locaux - Espace activité rénové - Lumineux |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 77 740 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |