Description
SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment de 4.034 m² répartit en 3.550 m² d'activité et 484 m² de bureaux. - 3.550 m² d'activité en rdc (Hauteur Sous Plafond entre 7.3 m et 8 m) - Installation de pompes à chaleur prévue prochainement - Quais de déchargements et portes en plain pied - Parkings avec borne électrique - Site sécurisé avec contrôle à chaque accès - Tarif électrique jaune Récapitulatif financier : - Loyer annuel : 363.060 € HT HC par an - Taxe foncière : 59.340 € H.T. par an - Charges : 58.735 € HT par an - Taxe bureaux : 7.220 € HT par an - Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix du loyer annuel
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Witz (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 4 034 m² |
| Entrepôt | 3 550 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 484 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 58 735 € |
| Charges (m²/an) | 14,56 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14,71 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 1,84 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7.3 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 6 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 363 060 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 90 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 90 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 90 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |