Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local mixte à usage d'activité ou d'entreposage d'une surface de 142m² à la location. Idéalement placé, ce local est situé dans la zone d'activité de Marignane, proche des commerces , à proximité des axes D9/D568/A55/A7.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, sécurisé, porte sectionelle d'une hauteur de 4,20m, climatisation réversible dans l'espace bureau ainsi qu'un sanitaire.
Hauteur sous plafond : 6,9m.
Accès livraison: 3 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 130 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Marignane (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pierre-Erick FIOKLOU
0660503100Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 39 m² |
| Entrepôt | 64 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 39 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 100 € |
| Charges (m²/an) | 14 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5.7 m / Max : 6.9 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 3 |
| Pont roulant | 0 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Très bon état. |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 18 900 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 133 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | Bail professionel |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |