Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial dans un centre commercial proche Burger king et Darty d'une surface de 550 m² à la location. Rare sur le secteur.
Idéalement placé le bien est situé , accès par la Nationale 20 et bénéficie d'une excellente visibilité.
ÉQUIPEMENTS: Bureaux, Cuisine équipée, Chambres froides, Nombreuses places de stationnement.
Hauteur sous poutre : 5.5 m.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 146 € HT HC / m² / an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Étampes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| salle | 354 m² |
| Dépendances | 137 m² |
| Cuisine | 59 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 7 682 € |
| Charges (m²/an) | 13,84 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12 050 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 227 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Panneaux sandwich |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
| Emplacement | Proche Burger king et Darty |
| Catégorie | 4 |
| Ascenseur | Accessible aux PMR |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5.5 m / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Climatisation |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 81 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 145,94 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |