à louer  : local commercial de 300 m², Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis)

Description

SCAMAC-IMMO vous propose à la location un local commercial de 300 m² situé à Tremblay-en-France (93), à proximité immédiate du centre commercial Aéroville et du pôle économique de Roissy Charles-de-Gaulle. Déjà rénové et disponible immédiatement, ce local professionnel développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement polyvalente permettant d’associer showroom, espace commercial, bureaux et stockage. UNE CONFIGURATION SUR 3 NIVEAUX Le rez-de-chaussée bénéficie de larges baies vitrées donnant directement sur une voie piétonne. Très lumineux et disposant d’une hauteur d’environ 3,50 m, cet espace se prête particulièrement à l’aménagement d’un showroom, d’une boutique ou d’un espace d’accueil clientèle. Les premier et deuxième étages disposent chacun d’une hauteur d’environ 2,20 m et peuvent être aménagés en espaces de stockage et/ou en bureaux. Une zone cuisine ainsi que des sanitaires peuvent également être intégrés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de l’activité de l’entreprise. Un monte-charge privatif dessert les différents niveaux et facilite la manutention et le déplacement des marchandises au sein du local. STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Le local bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol pouvant notamment accueillir des véhicules de livraison. Le site dispose par ailleurs d’une importante capacité de stationnement avec environ 800 places de parking. L’environnement est sécurisé par une société privée avec gardiennage et dispositif de vidéosurveillance comprenant plus de 200 caméras. UN EMPLACEMENT À PROXIMITÉ DE ROISSY CDG ET AÉROVILLE Implanté à Tremblay-en-France, en Seine-Saint-Denis (93), le local bénéficie de la proximité du centre commercial Aéroville, de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et du pôle économique de Roissy. Cette implantation constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant disposer d’un local commercial, d’un showroom, de bureaux ou d’un espace de stockage dans le secteur de Tremblay-en-France / Roissy CDG. ACTIVITÉS ET UTILISATIONS POSSIBLES La configuration du local peut notamment convenir à : • Showroom et espace d’exposition • Commerce spécialisé ou point de vente • Société de services • Agence commerciale ou marketing • Bureaux et activités tertiaires • Cabinet comptable ou activités de conseil • Activités nécessitant bureaux et stockage sur un même site • Centre de distribution ou activité commerciale compatible avec les caractéristiques du local CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ✔ Surface totale : environ 300 m² ✔ Local réparti sur 3 niveaux ✔ Local rénové ✔ Showroom possible en rez-de-chaussée ✔ Hauteur RDC : environ 3,50 m ✔ Hauteur des niveaux supérieurs : environ 2,20 m ✔ Larges baies vitrées ✔ Accès depuis une voie piétonne ✔ Monte-charge privatif ✔ Espaces bureaux / stockage ✔ Possibilité d’espace cuisine et sanitaires ✔ 2 stationnements privatifs en sous-sol ✔ Environ 800 places de parking sur le site ✔ Site sécurisé avec gardiennage et vidéosurveillance ✔ Proximité Aéroville et Roissy Charles-de-Gaulle ✔ Disponibilité immédiate CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial : conditions et durée à confirmer selon le projet du preneur. ERP : catégorie à déterminer selon l’activité exercée et les caractéristiques réglementaires du projet. 📞 Contactez SCAMAC-IMMO pour connaître les conditions locatives, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce local commercial de 300 m² à Tremblay-en-France.

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate