Description
Le Cabinet SCAMAC IMMO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 1.400 m² en pleine propriété, implanté sur une artère principale du centre ville de la commune, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce type supermarché, salle de sport, magasin de bricolage, fleuriste, showroom et aux activités nécessitant des installations frigorifiques. Hauteur sous plafond de 4.5 m offrant de larges possibilités d’aménagement. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l’exploitation du site. Edifié sur un terrain d'une superficie de 5.200 m² ce qui offre de nombreuses places de parkings privatives. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Mard (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 5 000 m² |
| Surface commerciale | 1 400 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Oui |
| Sans droits d'entrée | Oui |
| Visibilité | Excellente |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.3 m / Max : 4.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 140 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |