Description
SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location : Une surface commerciale de 151m² au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de bon standing, au sein de la commune de Saint Denis, quartier Pleyel. Proximité immédiate des axes routiers et des transports en communs. Visibilité et emplacement premium. Proximité échangeur A1 - RER B "La Plaine - Stade De France" - Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel" CONDITIONS FINANCIERES A la location: 45 300 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Le local ne convient pas aux commerces de bouche. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Marina FERRARIS
06 44 19 23 28Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 151 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 807,82 € |
| Charges (m²/an) | 84,82 € |
| Impot foncier (m²/an) | 37,31 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Oui |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 45 300 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 300 € |
| Loyer parking (unité/an) | 1 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |