Description
LAGNY-SUR-MARNE (77) – LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² – CENTRE-VILLE SCAMAC-IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 80 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Bénéficiant d’une forte visibilité commerciale, ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité de services souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. LES ATOUTS DU LOCAL Environ 80 m² de surface commerciale Emplacement centre-ville Excellente visibilité Local livré brut, permettant un aménagement sur mesure Nombreuses possibilités d’activités Restauration interdite UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE 📍 Lagny-sur-Marne (77) 🚗 À environ 30 km de Paris 🛣 Accès rapide A4 / A140 🚆 À proximité de la gare de Lagny–Thorigny 🏙 Implantation au cœur du centre-ville Une implantation idéale pour profiter d'un environnement commerçant et d'une excellente accessibilité. Vous recherchez un local commercial visible à Lagny-sur-Marne ? Contactez directement SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Local commercial | 84 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 30 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 24 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 285 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |