Description
Situé à seulement 20mn de Paris, à l'intersection de l'A4 et de l'A 104 à l'entrée de la ZAC de Lamirault sur la commune de Collégien, SCAMAC IMMO vous propose à la location un local commercial ERP d'une surface de 134m² + espace extérieur privatif de 112m². (Idéal Activité type crèche) Parking extérieur.
État : En construction - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Collégien (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
A
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C
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G
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Total : 237 m²
Niveau 0
| Cours privative | 112 m² |
| Surface commerciale | 125 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Oui |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Moyenne |
| Quartier | ZAC de Lamirault |
| Emplacement | Local situé en entrée de zone d'activité offrant une bonne visibilité avec espace extérieur privatif. |
| Catégorie | 5 |
| Ascenseur | Accessible aux PMR |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 32 330 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 131 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 2211 77 085 18