Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : IDEAL ACTIVITES MEDICALES / LIBERALES / COMMERCIALES, EN 1ER ETAGE, ACCES PMR, ASCENCEUR
Cession d'un bail pour ce Local Commercial de 434 m² à la location situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
CONDITIONS FINANCIÈRES: Cession de bail, droit d'entrée : 70000€ A la location: 130 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
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État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Cabriès (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pierre-Erick FIOKLOU
0660503100Superficies
Niveau 1
| Local Commercial | 434 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 18 879 € |
| Charges (m²/an) | 43 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Consommations (an) | 0 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs occupés |
| Cession de bail | Oui |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2 m / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 56 400 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 130 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |