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à louer : local d'activités de 1 023 m², Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

local d'activités de 1 023 m², Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
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Description

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un bâtiment indépendant de 1 023 m² divisible à partir de 450 m² environ sur une parcelle de 1 452 m² à louer, rare sur la zone. A proximité immédiate de la N104 et proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Saint-Michel sur Orge.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bureaux rénovés et climatisés, Douche, Réfectoire, Mezzanine (250 kg/m²), Accès poids lourds, Accès prévu pour deux locataires. Hauteur sous plafond: 6.5 m sous poutre Accès livraison: 4 portes de plain-pied. Puissance électrique : Tarif jaune - Triphasé

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 92 070 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

État : Bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

Valeur énergétique

A
B
C
D
E
F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 1 023 m²

Niveau 0

entrepôt673 m²

Niveau 1

bureaux350 m²

Charges et taxes

Impot foncier (m²/an)5,48 €
Consommations (an)Eau : 205 €/ mois / Electricité : 525 € / mois

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 3.5 m / Max : 6.5 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAucun
Source de chauffageNous consulter
Accès plain pied4
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireMezzanine d'une surface d'environ 80 m²

Partie bureaux

Type de chauffageClimatisation réversible
Climatisationoui
CommentaireDalle Led

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)92 070 €
Loyer ht hc (m²/an)90 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1902 91 002 1

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