Description
La société SCAMAC-IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose : Un local d'activités d'une surface total de 560m² avec espace de stockage et bureaux, situé sur la commune de Wissous, dans un environnement dynamique et accessible, à proximité des principaux axes routiers Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 360 m² d’entrepôt / espace de stockage spacieux, idéal pour toutes activités nécessitant une grande surface de stockage ou de production. Bureaux en rez-de-chaussée : 100 m² de bureaux lumineux, avec sanitaires privatifs. 1er étage : 100 m² de bureaux supplémentaires, parfaitement adaptés pour accueillir vos bureaux administratifs ou vos équipes dans un espace calme et fonctionnel. Accès sécurisé avec une porte sectionnelle, adaptées pour les livraisons, et également 5 places de parkings VL. Points forts : Emplacement stratégique à Wissous, avec accès rapide aux autoroutes A6 et A86 et à seulement 10 minutes de l’aéroport d'Orly. Grande flexibilité d’aménagement : stockage, bureaux, ateliers. Espaces modulables et lumineux, offrant un cadre de travail optimal. Accès sécurisé et stationnement disponible. Le local est immédiatement disponible à la location. Idéal pour les entreprises en quête de solutions pratiques et bien situées pour leurs activités et bureaux. CONDITIONS FINANCIERES : A la location : 53 400 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Wissous (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Hugo MASSE
07 60 89 11 85Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 100 m² |
| Entrepôt | 360 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 100 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 800 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : 7 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 53 400 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 95 € |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |