Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités avec bureaux de 720 m² à Vitry-sur-Seine, disponible immédiatement. Situé dans un parc d’activités accessible par l’A86, ce local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 m, de portes industrielles et d’une mezzanine. Des places de stationnement privées et sécurisées sont incluses, avec un service de gardiennage 24 h/24 et 7 j/7. SURFACES • Activités : 550 m² • Bureaux : 170 m² • Surface totale : 720 m² ACCÈS ET TRANSPORTS • Accès routier : A86 • Transports en commun : RER C et tramway T9 • Lignes de bus : 132, 172 et 180 CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer annuel : 120 000 € HT/HC • Charges : 25 € HT/m²/an • Taxe foncière : 20 € HT/m²/an • Taxe bureaux : 12 € HT/m²/an Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez directement notre bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 170 m² |
| Entrepôt | 550 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 25 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Toiture béton |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.1 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Commentaire | • Charges : 25 € HT/m²/an • Taxe foncière :20 € HT/m²/an • Taxe bureaux :12 € HT/m²/an • Acti 3 : 120 000€ HT/HC/ an |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 120 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 170 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 170 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 170 € |
| Loyer parking (unité/an) | 720 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |