Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités indépendant de 2 312 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92390), à proximité immédiate des Quais de Seine et de l’A86.
Surface :
• Activité : 1 282 m²
• Bureaux : 1 030 m² (RDC + R+1)
• 20 parkings Atouts :
• Hauteur 8,5 m – 2 quais + 1 plain-pied
• Sol 3 T/m² – voirie poids lourds
• Chauffage gaz – climatisation bureaux
• Fibre optique – site clos sécurisé Loyer annuel : 318 640 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation. Annonce complète sur notre site : www.scamac-immo.fr
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 508 m² |
| Entrepôt | 1 282 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 522 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 29 487,6 € |
| Charges (m²/an) | 12,75 € |
| Impot foncier (m²/an) | 11,01 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 8.5 m / Max : NC |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 327 640 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 160 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |