Description
Scamac-immo, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité : Un local d'activités d'une surface de 205 m² en location, rare sur la zone, Haute prestation. Accès direct autoroute A10 et proche échangeur N118/A10. A proximité immédiate du Bus DM11.
ÉQUIPEMENTS: Bureaux aménagés, Isolation RT2012, Point d'eau en R+1 avec une évacuation, Accès PMR, Accès gros-porteur, Voirie lourde (13 tonnes), Sol quartz, Mezzanine 250 kg/m². Hauteur sous plafond: 4 m Accès livraison: 1 plain-pied Électricité: Tarif bleu (36 KVA max)
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État : Neuf - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
Villejust (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 112 m² |
Niveau 1
| Stockage | 53 m² |
| Bureaux | 40 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 380 € |
| Charges (m²/an) | 6,73 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 23 575 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |