Description
Scamac-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose : Un local d'activité d'environ 1200m², en très bon état, proche A6, transport métro Ligne 7. Bureaux climatisés, entrepôt / mezzanine air pulsée, alarme / surveillance, câblé Idéal pour Padel, Hyrox Training Club, Fitness, Tennis, Cross-Training, Aquagym, Yoga, Badminton, Boxe, Tennis de table, Squash, Danse ... #VENTE #LOCATION #ENTREPOT #BUREAUXLOCAUX #IDF
État : Bon état - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
Villejuif (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 111 m² |
| Entrepôt | 492 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 455 m² |
| Bureaux | 111 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 33 082 € |
| Charges (m²/an) | 10 € |
| Impot foncier (m²/an) | 25 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 176 250 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Loyer parking (unité/an) | 1 200 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |