Description
SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose : Dans le Parc d'activités de L'Epi d'Or, un local d'activités de 442 m², refait à neuf. Le bâtiment est idéalement situé entre la N7 et N20 et l'autoroute A86. Place de parking, porte sectionnelle, hauteur sous plafond et surface bureaux rénovées
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villejuif (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
A
B
C
D
E
F
G
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Total : 442 m²
Niveau 0
| Entrepôt | 345 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 97 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 9 592 € |
| Charges (m²/an) | 21,7 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14,75 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.1 m / Max : 6.2 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 48 621 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer parking (unité/an) | 200 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 1408 94 004 5