Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt avec bureaux d’accompagnement, d’une surface de 1 400 m², divisible en plusieurs surfaces, très rare sur le secteur. Idéalement situé en bordure de la N6 et de la N104, à proximité immédiate de l’échangeur N104/A6 et des lignes de bus 52 et 61B (arrêt PARISUD R. SCHUMAN). ÉQUIPEMENTS : * Site clos et sécurisé * Accès 24h/24 * Belle prestation * Alarme et vidéosurveillance * Bureaux rénovés * Portails motorisés * Accès poids lourd * Éclairage LED * Porte sectionnelle motorisée HAUTEUR SOUS PLAFOND : * Entrepôt : 8 m * Sous poutre : 6,7 m ACCÈS LIVRAISON : * 2 portes de plain-pied (4 m x 4 m) * 2 portes à quai STATIONNEMENT : * 15 places CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 161 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Tigery (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 290 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 110 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 17,35 € |
| Impot foncier (m²/an) | 17,4 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 3,94 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6.7 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Climatisation | Possibilité d'en installer |
| Commentaire | - Eclairage LED - Sanitaire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 161 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |