Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant neuf d’une surface de 1 320 m². Rare sur la zone et de haute prestation. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A5 et proche de l’échangeur N104/A5. RER D : Gare de Savigny-le-Temple à 1,5 km. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Accès 24h/24 sur horloge * De nombreuses places de parking * Accès gros-porteur * Voirie lourde * Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 6,65 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : * 6 portes motorisées de plain-pied (3 m x 3,5 m) PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif bleu CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 100 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : En construction - Disponibilité : 4e trimestre
Adresse
Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 204 m² |
| Entrepôt | 1 116 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 22 440 € |
| Charges (m²/an) | 17 € |
| Impot foncier (m²/an) | 9,4 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.7 m / Max : 6.65 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 6 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | - Dallage industriel béton quartz - charge de 3T/m² - Éclairage par luminaires LED - Porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Faux plafond en dalles de fibres minérales - Éclairage en pavé lumineux LED - 2 WC dont un PMR mixte au rez de chaussée |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 132 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |