Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant de 1 818 m², érigé sur une parcelle de 4 460 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104, et proche d’une station TZEN. Le site sera disponible à compter du 1er octobre 2025. EQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Double entrée indépendante • Parkings indépendants pour les bureaux • Bureaux cloisonnés • Salle informatique • Salle d’archivage • Salle de réunion • Réfectoire • Salle de pause • Vestiaire • Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 4,6 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : • 2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) STATIONNEMENT : • Nombreuses places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 218 160 € HT HC / an (soit 120 € HT HC / m² / an), hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Saint-Pierre-du-Perray (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 4 460 m² |
| Bureaux | 697 m² |
| Entrepôt | 1 121 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 17,39 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4.6 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs életriques |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Bureaux cloisonnés - Salle informatique - Salle d’archivage - Salle de réunion - Réfectoire - Salle de pause - Vestiaire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 218 160 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |