Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location : Un local d'activité neuf livré brut de 198 m² dans un parc d'activités composé de 27 cellules sur la commune de Romainville. Idéal pour PME ET PMI. Le local est réparti de la manière suivante : - 100 m² en RDC à usage d'entreposage ou atelier (4,50 de hauteur sous plafond) - 98 m² en mezzanine accessible par escalier à usage de bureaux, stockage léger ou atelier DESSERTES: - Situé à quelques mètres de l'échangeur A3 / A86 - Metro station "CARNOT" à 1KM à pieds - A 5 minutes de la porte de Bagnolet - Accès poids lourds et moyens porteurs
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Romainville (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 58 49 13 09Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 100 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 98 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 458 € |
| Charges (m²/an) | 7,87 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.3 m / Max : 4.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | système de télé-vidéosurveillance accès 24h/24 et 7j/7 pour les occupants |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 26 760 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 135,15 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |