Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités DISPONIBLE LE 23/03/2025 sur le secteur de Romainville et à tout juste 3 km de la porte de Pantin via la N3. Proximité échangeur: accès boulevard périphérique "Porte de Pantin" - A3, A86 et N3 - Métro ligne 5 "Raymond Queneau" - Bus ligne 147 "Avenue de Metz" SURFACES : Entrepôt RDC : 776 m². Bureaux/locaux sociaux R+1 : 310 m². Equipements: Site clos et sécurisé - voirie légère et lourde - porte sectionnelle - climatisation CONDITIONS FINANCIÈRES : A la location: 184 620€ annuel HT / HC* DISPONIBLE LE 23/03/2025 Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : En construction - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
Romainville (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 70 04 66 39Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 773 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 311 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 7 602 € |
| Charges (m²/an) | 7 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Laméllé-collé |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.5 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Porte sectionnelle de 4 x 4.5m Site clos et sécurisé Voirie lourde |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 184 620 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 170 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |