Description
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État : En construction - Disponibilité : immédiate
Adresse
Roissy-en-France (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
A
B
C
D
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G
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Total : 383 m²
Niveau 0
| Entrepôt | 261 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 98 m² |
| Bureaux | 24 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 834,2 € |
| Charges (m²/an) | 7,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 10,87 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Laméllé-collé |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.8 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | ► RdC d’activités : ▪ Ossature lamellé collé ▪ Hauteur libre : 7 à 8 m au plus bas ▪ Hauteur libre : 4,80 m sous mezzanine bureaux ▪ Porte sectionnelle de plain-pied en acier laqué à commande manuelle de 3 x 4 m ▪ Possibilité de créer des quais si plusieurs cellules (>1 000 m²) ▪ Électricité tarif jaune par lot ▪ Chauffage : aérothermes électriques ou géothermie ▪ Dallage activité 3t/m² répartie ▪ Eclairage LED de 150 lux dans la partie activité ▪ Profondeur des cellules 35 m |
Partie bureaux
| Type de chauffage | ELECTRIQUE |
| Climatisation | Réversible |
| Traitement bureau | sols, faux plafonds et climatisation réversible |
| Commentaire | ► 1er étage bureaux : ▪ Livraison des bureaux avec sols, faux plafonds et climatisation réversible ▪ Dallage des bureaux 300 kg/m² ▪ Éclairage LED de 300 lux dans les bureaux ▪ Balcon |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 65 110 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 170 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 2303 95 003 22