Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose en exclusivité : Un local d'activités à louer de 636m² avec au rez de chaussée une partie de stockage de 226m² et 100m² de bureaux et au premier étage une aprtie de stockage en mezzanine de 210m² et 100m² de bureaux situé au coeur de la Zac de l'Ourcq, sur la commune de Pantin. Accès 20m3 PRESTATIONS : Accessibilité poids-lourds 2 places de parking Parc gardienné, clos et sécurisé (accès par BIP) Bureaux en très bon état cloisonnés Câblage internet Rideau métallique électrique 3 WC DESSERTES: RER E "Gare de Pantin" à moins de 500 mètres Metro 5 station "Hoche" à 600 mètres Boulevard périphérique "Porte de villette" à moins de 5 minutes
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Pantin (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 58 49 13 09Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 126 m² |
| Entrepôt | 224 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 126 m² |
| Mezzanine | 210 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 23 800 € |
| Charges (m²/an) | 35 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3 m / Max : 7 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | 3 Sanitaires Bureau entièrement climatisé Câblage internet refait à neuf |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 75 670 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 110 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |