Description
SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Un local d'activités polyvalent à louer, situé dans un hall d'activités moderne à Palaiseau, offrant une combinaison idéale entre espace de stockage et bureaux aménagés. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et accessible. Caractéristiques principales : Surface totale : 293m² comprenant : - 218m² d'entrepôt: spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stockage ou des activités industrielle légères. - 75m² de mezzanine aménagée en bureaux : espace lumineux et prêt à l'emploi. Aménagement : - Hauteur sous plafond optimisant les capacités de stockage et la flexibilité d'utilisation. - Grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux marchandises. Accessibilité : - Situé dans un hall d'activités dynamique et sécurisé. - Proximité immédiate des grands axes routiers A10 / N118 - Stationnement : Parking dédié pour véhicules utilitaires et voitures. Idéal pour une activité combinant stockage, logistique et bureaux. CONDITIONS FINANCIERES : A la location : 35 160 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Palaiseau (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Hugo MASSE
07 60 89 11 85Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 218 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 75 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 3 223 € |
| Charges (m²/an) | 11 € |
| Impot foncier (m²/an) | 22,46 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 35 160 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |