Description
SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activité mixte de 750 m² situé à Nanterre.
LOCALISATION :
- Secteur dynamique à proximité immédiate de La Défense
- Accès rapide A86 / A14 / Nanterre-Préfecture
SURFACES :
- Rez-de-chaussée (stockage) : 360 m²
- Mezzanine : 210 m²
- 2ᵉ étage (bureaux aménagés) : 180 m²
- Zone extérieure de stockage : 180 m² (en complément)
CARACTÉRISTIQUES :
- Accès poids lourds jusqu’à 38 T
- 2 grandes portes de déchargement
- Charge au sol : 3 T/m²
- Hauteur libre jusqu’à 5,96 m
- Espaces lumineux et modulables
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel : 150 000 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation
ATOUTS :
- Bâtiment moderne
- Quai disponible sur canal
- Excellente accessibilité et visibilité
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Nanterre (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 360 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 210 m² |
Niveau 2
| Bureaux | 180 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 11 000 € |
| Charges (m²/an) | 14,66 € |
| Impot foncier (m²/an) | 18,69 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.36 m / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 150 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 200 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |