Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local d'activité neuf d'une surface totale de 828 m2 à la location, rare sur la zone. Haute prestation.
Certification : Breeam Excellent et Biodivercity.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 1 km..
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Contrôle d’accès, Panneaux photovoltaïques en toiture, Systeme de pompe a chaleur, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 8 m.
Accès livraison: 3 portes à quai niveleur + 3 portes de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :130 euros HT HC / m2 / an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : En construction - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Annexes | 13 m² |
| Entrepôt | 655 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 160 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 8,48 € |
| Consommations (an) | Taxe fonciere : 8,48 € HT HC/m²/an les 2 premieres années du bail puis 13,15 € HT HC/m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 3 |
| Type d'éclairage | Spots |
| Commentaire | - Tarif Jaune 36 à 240 kva - Panneaux photovoltaïques en toiture |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisations réversibles |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Open space |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 107 640 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 130 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |