Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment à usage d’entrepôt et de stockage de 2 745 m², bénéficiant d’une excellente situation géographique à proximité immédiate de l’autoroute A5, de la N104 et du centre commercial Carré Sénart. Rare sur le secteur. ÉQUIPEMENTS : * Éclairage LED * Bureaux rénovés * Salle de réunion * Réfectoire * Climatisation réversible * Bâtiment traversant * Pont roulant 5 T * Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : * Entrepôt : min 5.7 m / max 7.3 m ACCÈS LIVRAISON : * 3 portes de plain-pied (6,20 m × 4,70 m) * Accès PL STATIONNEMENT : * 10 places privatives * 500 m² de stockage extérieur CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 270 000 € HT HC / an (soit 90 €/m²/an), hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Stockage éxtérieur | 500 m² |
| Bureaux et Locaux sociaux | 376 m² |
| Entrepôt | 1 877 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 492 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 60 000 € |
| Impot foncier (m²/an) | 19,24 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Consommations (an) | Charge exploitation avec Electricité & Gaz |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5.7 m / Max : 7.3 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Pont roulant | 5T |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Bâtiment traversant |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Bureaux rénovés - Eclairage LED |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 270 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 98,36 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 98,36 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 98,36 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |