Description
SCAMAC IMMO, agence spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble professionnel de 200 m², idéalement situé à Mitry-Compans (77290). Situé au coeur d'une zone d'activités calme et sécurisée. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. 200 m² d'activité comprenant un entrepôt indépendant de 112 m² Bureaux attenants sur deux niveaux ( RDC 30m² , R1 45 m²) + coin cuisine et WC. Grande porte sectionnelle ( 4,50m x 3,50m ) facilitant l'accès des véhicules. HSP 5,50m Accès de plain-pied pour le chargement et le déchargement. Cour privative de 180 m², entièrement fermée et accessible aux véhicules Aire de manoeuvre adaptée et stationnement privatif Accessibilité : Accès rapide A104, A1, A3 À 8 km (10 min) de Roissy–Charles-de-Gaulle Gare de Compans (ligne K) à proximité Récapitulatif financier : Loyer mensuel : 3 800 € HT HC Loyer annuel : 46 000 € HT HC Taxe foncière : ~1 450 € HT/an Honoraires Charge preneur : 25% HT du loyer Annuel N'hésitez pas à me joindre au 06.60.50.28.74 pour plus d'informations
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Mitry-Mory (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 30 m² |
| Entrepôt | 112 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 57 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Charges (m²/an) | 6 € |
| Impot foncier (m²/an) | 7,25 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 5.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 45 600 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 228 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 228 € |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 25% du loyer annuel HTHC |